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通知公告
來源：深圳市文聯(lián)
時間：2019-08-13
一、采購項目需求
綜合辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，面積3495㎡。
二、投標人資質(zhì)要求
1．具有獨立企業(yè)法人資格。
2．在2019－2021年度深圳市本級物業(yè)服務(wù)預選供應(yīng)商目錄內(nèi)。
3．本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)包分包。
4．參加本次采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。
三、商務(wù)需求
（一）服務(wù)期限
本項目服務(wù)期限為16個月，因本項目為長期服務(wù)類項目，我會可根據(jù)項目需要和中標供應(yīng)商的履約情況確定合同期限是否延長，但最長不超過3年。具體執(zhí)行的期限由我會根據(jù)中標單位履約情況確定。
（二）服務(wù)標準及要求
（1）中標單位實行物業(yè)管理的標準必須達到《深圳市物業(yè)管理示范大廈標準及評分細則》評分標準90分以上以及招標文件、委托管理合同的有關(guān)規(guī)定。
（2）中標單位制定的各項和物業(yè)服務(wù)有關(guān)的制度必須得到采購方認可。
（3）采購單位將對該物業(yè)管理進行抽查和考核，如中標單位未能達到招標文件和合同約定的服務(wù)標準和要求，采購單位有權(quán)終止委托管理合同并進行財務(wù)審計，由中標單位承擔違約和賠償責任。
（二）服務(wù)地點
深圳市羅湖區(qū)紅嶺中路1038號
（三）報價要求
1．本項目服務(wù)費采用包干制，應(yīng)包括服務(wù)成本、法定稅費和企業(yè)的利潤。由投標供應(yīng)商根據(jù)招標公告提供的資料自行測算報價；一經(jīng)中標，報價總額作為中標供應(yīng)商與采購人簽定的合同金額，合同期限內(nèi)不做調(diào)整。
2．投標供應(yīng)商應(yīng)當根據(jù)本企業(yè)的成本自行決定報價，但不得以低于其企業(yè)成本的報價投標。
（四）付款方式
按照完成服務(wù)工作進度和工作量制定分期付款方式
四、投標文件要求及聯(lián)系方式
投標文件應(yīng)包含以下內(nèi)容：
1．投標人營業(yè)執(zhí)照／法人登記證復印件。
2．項目方案及詳細報價單。
3．投標人相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域／項目經(jīng)驗／資質(zhì)證明材料。
4．投標人無重大違法記錄聲明函。
所有投標文件須密封并加蓋公章，于2019年8月20日18:00前送至深圳市羅湖區(qū)紅嶺中路1038號市文聯(lián)702室。
聯(lián)系人：林華志 咨詢電話：25585426 13902313939
五、評標方法
項目采用綜合評分法評出中標單位。
備注：上述物業(yè)管理服務(wù)所涉及的各項參數(shù)，請應(yīng)標公司派專人到現(xiàn)場實地核實，并請在投標文件內(nèi)附上物業(yè)服務(wù)方案及對我會物業(yè)管理現(xiàn)況存在問題（包括環(huán)境、消防、安防等）提出改善和建議說明。
深圳市文學藝術(shù)界聯(lián)合會
2019年8月13日
